收藏 厦:闽南大厦二楼3000万起拍 业内称不便宜

   作为厦门最负盛名的大厦之一，位于湖滨一里的闽南大厦近日因一则拍卖公告，再度引起外界的关注。

    卖家为何要在楼市低迷时拍卖房产？该房产的投资前景如何？本报记者就此进行了调查。

神秘卖家是一商人

    闽南大厦前身是 “闽南贸易大厦”，系厦门农行信托投资公司牵头投资兴建，于1991年建成。

    厦门定佳拍卖有限公司的拍卖公告称，将于下周三公开拍卖闽南大厦裙楼（二楼）部分房产，拍卖的房产面积达3622．17平方米，起拍价为3000万元、均价为8282元／平方米的写字楼。

    拍卖公告并未说明卖家的身份，但有传言称，这一拍卖涉及相关债权，否则不会选择在这一时候拍卖如此庞大的资产。

    但一位不愿透露姓名的知情人否认了这样的猜测。“这一房产产权目前由个人所有，”他向记者透露，“该房产目前的主人也是从二级市场购得，除闽南大厦外，其在岛内还购置了多处房产，但主要还是在经营保险柜生意。”

    “若能成交，这一卖家将获利上千万。”知情者说。

业内称起拍价不便宜

    这一涉及3000万产权、均价为8282元／平方米的房产，其投资前景到底如何？

    闽南大厦周边的多家房产中介在谈到这一房产拍卖时，均认为这一拍卖价格并不便宜。

    “去年楼市热时，我交易的周边一套小产权的写字楼，均价还不及8000元／平方米。”一中介经理表示，而目前类似地段的写字楼价格也在7000—8000元／平方米，文灶一豪华写字楼才卖8700元／平方米。“何况这是超大面积的产权转让。”“若能确实成交，则足可以说明厦门楼市开始转暖，”上述中介经理分析，业主开出这样的拍卖底价，表明其对目前厦门地产行情有相当大的信心，“但用拍卖方式售楼，不排除拉高投资者心理价位的考量。”

    对于上述说法，当事的拍卖行三缄其口，但证实这属个人拍卖，产权清晰，“若有意向买家，产权还可一分为二，面积分别切割1200平方米、2400平方米。”该拍卖行同时澄清，此次拍卖并不是炒房者抵挡不住楼市低迷，急于回笼资金忍痛抛售。（

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