收藏 深圳联合办公发展势头迅猛 成众多创业者首选

　　共享经济在生活中随处可见，共享单车、共享新能源汽车、共享充电宝……而在写字楼里，这股共享潮流已成趋势，联合办公正成为众多创业者的首选。在深圳，联合办公发展势头极其迅猛。

　　据悉，今年上半年，联合办公企业优客工场完成了4次融资，在收购洪泰创新空间、微度联合创业社、无界空间等多家联合办公企业以后，目前在深圳已经拥有22处联合办公场所，成为深圳联合办公行业的龙头。

　　近年来，国内联合办公知名品牌加速布局深圳。如优客工场收购本土品牌微度，寰图短时间内在深圳连拿三个大体量项目。海外运营商如wework，也已经在深圳落下两子。数据显示，南山科技园、南油以及蛇口等成熟片区因旧写字楼和工业区较多，租金较低，加之科创类企业集中，创业氛围浓厚，成为联合办公运营商的首选。而高端联合办公品牌更偏向入驻成熟商务区的办公楼。

　　客户如何看待“联合办公”这一现象？据调查，在深圳核心区以及金融中心区，有40%客户愿意选择更高效灵活的工作场所；87%企业负责人希望入驻能够支持员工工作的联合办公空间。

　　深入到联合办公行业中可以发现，看似一桩房地产生意，却在逐渐向企业增值服务方向转变。据悉，目前联合办公的收入结构中，租金收入占比在80%左右，增值业务收入和政府补贴各占10%左右。未来需要不断发展具备差异优势的增值业务，使增值业务收入占比上升至50%左右，形成体系化的盈利模式。据了解，今年8月，优客工场经营性现金已经实现正向回流，这是共享办公领域内第一家实现经营性现金正向回流的企业。

　　据有关机构统计，2004年至今，中国共有97家联合办公相关企业成立。另据中商产业研究院数据显示，截至2018年6月底，中国共享办公平台数超过300家，布局网点数逾6000个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。预计2018年中国共享办公行业市场规模将突破600亿元，2020年有望达到2300多亿元。