收藏 环东海域推行"新城+基地" 有望形成千亿级特色产业带

　　中船重工725研究所。

　　环东海域滨海酒店群规模不断扩大。图为特房波特曼酒店。

　　▲现代服务业基地丙洲统建区建设不断加快。

　　九月的厦门，阳光明媚。厦门岛以北，陆域规划面积约113平方公里、海域面积约90平方公里的厦门环东海域正快速勾勒出一座滨海新城的版图。

　　到过环东海域新城的人无不被那火热的建设场景所感染。同安湾两侧，大规模机械化作业的壮观场面催人奋进，各路建设大军，追风踏浪，以雷霆之力、破竹之势，掀起建设热潮。今年318个项目计划投资的500亿元，在前7个月已经完成305亿元。

　　从同安湾吹来的海风，把环东海域新城的速度与激情传向四周更远的地方。

　　摊开厦门城际地图，环东海域新城就位于厦门地理中部，横跨环抱同安湾的同安、翔安和集美三个区。更重要的是，顺着“两环八射”的城市快速交通路网，这里已经成了连接同翔高新技术产业基地、翔安火炬高新产业区、同安工业集中区和环东海域工业园等岛外产业园区的互动承接点。再把视野放大到厦漳泉都市区和闽西南经济协作区的范畴，环东海域新城还将和南安、石狮、晋江、泉州连体成线，产生更大的“财富牵引力”，制造更多共同发展机会，成为区域经济互动互补、高端产业和服务业集聚的新热点。

　　在跨岛发展战略的指引下，一座位于厦门几何中心的新城，一座规模接近厦门岛的新城，让一个宏大的城市发展脉络浮出水面——规划部门关于厦门未来的设想之中，环东海域新城，未来就是厦门东部的城市新中心。这个厦门实践新发展理念的新城区，这个厦门未来的重要经济增长点，已经在厦门这座城市发展的时空坐标上，留下了清晰的定位。

　　逐浪豪情在，万里卷潮来。在第二十届投洽会到来之际，本报记者走进环东海域新城，为海内外客商展示这片关系厦门未来的热土。这里，一个值得期待的产业新高地正在崛起。

　　高新产业集聚 酒店群进一步壮大

　　厦门现代服务业基地美峰片区已经成为厦门新的高端酒店聚集地，而且研发型企业密布，目前已引入科技创新园研发中心、清华紫光项目、中船重工725研究所等重点研发项目。

　　驱车出岛，沿着滨海西大道进入同安地界不远，道路两侧分别是八栋高耸的写字楼和风情万种的高端酒店群，这里是厦门现代服务业基地美峰片区。

　　厦门现代服务业基地是环东海域新城重要的产业平台，是我市为加快岛内外一体化进程、促进产业转型升级、拓展产业发展空间、以产业带动城市发展而设立的园区载体。基地以构建厦漳泉区域的智慧产业集聚平台和产业升级核心引擎为目标，力求打造为具备高新技术类服务业总部基地、产业升级人才培养与输送中心、未来产业孵化器等功能的低碳、宜居宜业、智慧、开放的产城融合园区。基地分为丙洲和美峰两个片区，它们各有侧重。

　　目前，美峰片区已经成为厦门新的高端酒店聚集地。今年4月底，厦门红树林旅业有限公司拿下2018TG01地块的国有建设用地使用权，厦门红树林度假世界项目正式落地，与此前已经落户的万丽、万豪和波特曼等高端品牌酒店，共同组成了全国罕见的庞大滨海国际度假区。

　　美峰片区的另一个特点是:研发型企业密布。该片区目前已经引入科技创新园研发中心、清华紫光项目、中船重工725研究所等重点研发项目。其中，科技创新园研发中心8栋楼已全部建成，并已有美亚柏科等高新企业入驻。致力打造国家级集成电路产业基地的清华紫光科技园正在快速建设之中，将成为厦门半导体和集成电路千亿产业链的重要一环。

　　为了加快片区开发，环东海域新城指挥部积极推动片区配套的完善，先后打通了横一路、美峰路、美社路等美峰片区主干路网，力促这个极具竞争力的高新产业集聚区早日产生效益。

　　高标准建设 丙洲统建区快速推进

　　这个规划以总部经济、信息服务、研发设计、文化创意和金融商务为主要产业导向的产业园区，将打造高层次、高水平的现代服务业集聚平台。

　　昨天，厦门现代服务业基地丙洲片区统建区(以下简称丙洲统建区)I-7地块1号楼封顶，这是丙洲统建区第一栋封顶的高层写字楼。21层约94米，再一次刷新了片区的高度。

　　高度，是人们对丙洲统建区建设速度最直观的感受。“只要隔几天过来一次，就会有一个全新的感受，这里的变化简直太快了!”环东海域新城指挥部工作人员说，两年前8层高的丙洲酒店还可以“傲视”周围，现在早已经被I-7地块、I-8地块和I-9地块的高楼“包”起来了，这里5栋多层办公楼和4栋高层公寓楼封顶，还有另外2栋高层办公楼即将封顶。而未来将高达248米的I-7地块7号楼预计今年第四季度可进入地上部分的建设 。

　　由中国工程院院士领衔团队主导设计的丙洲统建区，致力打造厦漳泉中心地带的高端产业园区，将建设一栋高达248米的“同安第一高楼” 以及三栋150米以上的超高层建筑，形成多层、高层建筑均衡分布的大型园区，成为环东海域新城的地标性建筑群。更重要的是，这个规划以总部经济、信息服务、研发设计、文化创意和金融商务为主要产业导向的产业园区，将打造高层次、高水平的现代服务业集聚平台。

　　项目业主市城投公司相关负责人说，在经历了以地招商、高端写字楼集群、写字楼+商业配套这三个阶段的产业园区发展后，如今的丙洲统建区正体现着厦门打造“产业园区4.0”版本的思路。

　　该负责人解释，丙洲统建区将办公、众创空间、商业配套“融会贯通”，除80万平方米办公、6万平方米众创空间和6万平方米的专属公寓外，还有多达16万平方米的商业配套面积，将打造区域商业+社区商业的完整园区商业体系。同时，统建区办公规划包含了孵化器、小企业总部、大企业总部等多个业态，覆盖企业成长生命全周期，构筑出多元化的园区企业生态。而园区业主单位厦门城投公司对园区物业采取50%以上自持的模式，使其未来必将以运营理念为主导，与入驻企业共同成长、共同获益，推动园区不断动态成长和发展。“可以说，建成后的丙洲统建区，将成为厦门乃至海西地区最具成长性的现代园区之一。在厦门“双千亿”工作的推进下，未来必将成为带动厦门产业转型发展的一大重镇。”

　　高层次招商 构建服务业产业集群

　　依托市“新城+基地”招商工作小组，以同安区政府和市商务局为主，各方密切配合，主动对接引进区域总部、研发设计、信息服务、高端酒店、文化旅游等主导产业。

　　随着丙洲统建区建设的快速推进，丙洲统建区写字楼的销售前期准备工作已基本就绪，项目的招商也正在推进之中。

　　厦门城投公司介绍，当前市区两级招商部门正在积极强化丙洲统建区招商力量，放眼全国紧盯大项目、好项目和知名品牌，确保实现招商质与量“双突破”，截至目前已有80多家企业明确入驻需求并签署意向表，各方正积极推动招商项目尽快签约落地、早出成效。

　　与此同时，丙洲统建区的商业区招商也迎来重要突破，目前已与某大型商业运营企业签署意向协议，未来有望成为厦门市产业园区升级换代的标杆，使丙洲统建区发挥出更加强大的“地标”作用，辐射环东海域乃至整个厦漳泉区域，促进环东海域加快形成产业集聚和人气爆棚的环湾滨海新城。

　　丙洲统建区的招商成果，是我市推动环东海域新城高层次招商的一个缩影。近两年，两个现代服务基地的招商力度不断加大。依托市“新城+基地”招商工作小组，以同安区政府和市商务局为主，各方密切配合，主动对接引进区域总部、研发设计、信息服务、高端酒店、文化旅游等主导产业。

　　今年，指挥部主动对接市商务局、同安区组织十多场项目考察对接，以“点对点、背靠背”和“走出去、请进来”的方法，会同厦门驻北京办事处、市商务局组织举办厦门丙洲现代服务业基地北京招商座谈会、北京中关村企业家推介会等大型招商活动，并积极参与第二十届投洽会北上广三场招商项目对接会，较好地扩大环东海域新城影响，得到较好的招商成果。今年已签约落地项目投资额达72亿元，同时还有一批项目有望近期落地。