收藏 爆冷！厦2018首场土拍结果出炉！最高楼面价28915元

      刚刚，厦门3幅住宅用地土拍结果出炉：

　　全部没有达到上限价

　　最高实际楼面价28915元/平!

　　最低实际楼面价19682元/平!

　　今天(4月25日)土拍大幕拉开，集美新城“压箱底”的宝地都拿出来了!厦门土地市场战火燃烧，迎来2018第一拍!

　　本次出让的3幅商住地，总建筑面积约21.14万平米，总起叫价46.9亿元，

　　这3幅地块均采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，不设拍卖底价，并要求竞得人一次性申请预售、一次性全部对外公开销售。

　　其中集美2018JP01、集美J2018P01地块要求在户型上还强制性要求建设建筑面积144㎡以下住宅，“不得设计为跃层户型”。而翔安X2017P07要求“90㎡以下住房面积占比不低于70%”，建筑风格必须是新闽南风格。

　　现场共吸引12家房企参与竞拍，看一下报名情况：

　　集美新城2018JP01地块(12家)：中骏，世茂，万科，中海，金地，建发，保利，永同昌+旭辉，禹洲，国贸，华润，中南

　　集美新城J2018P01地块(12家)：中骏，世茂，万科，金地，建发，保利，中粮+旭辉，禹洲，雅居乐，华润，国贸，特房

　　翔安 新圩X2017P07地块：世茂

　　最终地块出让情况如下：

　　建发夺得集美2018JP01，总价：23.92亿 楼面价：27977元/㎡,

　　国贸夺得集美J2018P01，总价：21.05亿 楼面价：28915元/㎡

　　世茂夺得翔安X2017P07，总价: 9.03亿 楼面价：19682元/㎡

　　上午9：00，这场“大鳄之战”终于启幕!场面还是十分热闹的，来参拍的房企实力都是杠杠的，出手就是豪气冲天。

　　但是，这一次举牌可比以前理性和谨慎得多，没有几百轮的举牌、没有一天轰出3地王的真是，远没有当初厮杀的热度。

　　看一下每块地的具体情况

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　　集美2018JP01

　　2018JP01位于集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧，该地块毗邻海翔大道、沈海高速和杏锦路。

　　地块资质很好，处于集美新城的枢纽位置，距离1号线诚毅广场站仅约700米(直线)，背靠软件三期。周边楼盘有中交和美新城、住宅莲花新城。

 2018JP01地块现状

　　2018JP01地块概况： 集美2018JP01土地面积30534.546㎡，计价建筑面积85500㎡，起叫价19.67亿元，竞价上限总价29.5亿元，起拍楼面价23005.8元/㎡，上限楼面价34502.9元/㎡。

　　集美J2018P01

　　集美J2018P01位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧，该地块紧邻杏锦路、杏林北路和地铁1号线沿线站点(杏锦路站)。

　　地块区位十分优越，门口就有地铁一号线，处于桥头堡又是集美新城的核心区，周边楼盘有国贸天悦、龙湖春江郦城、中航城国际社区A。

　   J2018P01地块现状

　　集美J2018P01地块概况：土地面积28608.125㎡，建筑面积80000㎡，起叫价18.2亿元，竞价上限总价27.3亿元，起拍楼面价25000元/㎡，上限楼面价37500元/㎡(这是厦门土拍史上最高上限楼面价)。

　　翔安X2017P07

　　翔安X2017P07位于翔安区新圩镇进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧。地块紧邻马塘路，周边还有新曦大道、进场路、新曦西路等主干道，可快速连接324国道、泉厦高速、沈海高速等。

翔安X2017P07地块概况：土地面积30592㎡，建筑面积(计价)45130㎡，起叫价9.03亿元，上限总价13.54亿元，地块起拍楼面价约20008元/㎡，上限楼面价30002元/㎡。