收藏 明天厦门将迎今年首场土拍！集美“地王”会否易主?

明天即将拍卖出让的3幅住宅用地分别是集美新城2018JP01地块、集美杏林J2018P01地块、翔安新圩X2017P07地块，此次拍卖会采用“限地价、竟配建”的方式进行出让，不设拍卖底价，最高总限价70.34亿元。此外，三幅地块均要求竞得人一次性申请预售、一次性全部对外公开销售。

目前集美地王是位于灌口的禹洲J2016P01(楼面价3.3万/㎡)，而集美新城的最高楼面价记录保持者是建发2017JP03的3万/㎡(与2018JP01毗邻)。如果集美新城新出让的2幅地拍到最高上限价(3.4万/㎡)，将会晋升成为集美的新“地王”。

　 那下面来看一下这三幅地的具体情况：

    1.集美新城2018JP01地块：起拍楼面价23005.8元/㎡，上限楼面价34502.9元/㎡

交通：地块向南可由杏林大桥直接到达厦门本岛，向北可快速抵达厦门北站和沈海高速，距离已通车的地铁1号线诚毅广场站仅约700米，距离地铁1号线、6号线(规划)中转站点—官任站仅约1.6公里。

　　教育：地块坐拥新城幼儿园、厦门外国语学校集美分校这两所临近学校，片区周边还有英才学校、厦门国际学校、杏苑小学、五缘实验学校园博分校等。

　　医疗：地块周边拥有集美区妇幼保健院、厦门集美东南医院等设施，未来还将有集美新城医院(三甲)加持。

　　景观：灵玲国际马戏城、园博苑、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民公园、大明广场(在建)等众多优质资源应有尽有。

　　2.集美杏林J2018P01地块：起拍楼面价25000元/㎡，上限楼面价37500元/㎡

　交通：该地块紧邻杏锦路、杏林北路，地块四周均规划有道路，周边道路规划也十分密集便利。该地块距离地铁1号线杏锦路站仅100多米，出门即是地铁。

　　教育：该地块周边教育资源丰富，地块中规划有规模为9班的幼儿园，地块旁边还有在建的杏苑学校、英才学校、五缘实验学校园博分校、厦门十中，片区内还有新城幼儿园、厦门外国语学校集美分校等多所高等院校。

　　商业：该地块紧邻龙湖春江郦城三期规划的大型商业体——龙湖天街，预计2020年建成，未来将成为地块及周边项目的重要配套，服务周边居民。

　　医疗：集美区妇幼保健院、厦门集美东南医院等设施，未来还将有集美新城医院(三甲)加持，建成后地块及周边居民健康将得到有效保障。

　　景观：紧邻杏林湾景观带(含园博苑)、集美市民公园，两处景观将成为未来地块居民日常步行休闲的好去处。

　　3.翔安新圩X2017P07地块：起拍楼面价20008元/㎡，上限楼面价30002元/㎡

　　交通：周边拥有马塘路、新曦西路、舫山北路等主干道。

　　教育：地块周边拥有新圩中心小学、新圩中学、上宅小学、诗坂中学等基础教育资源。

　　医疗：地块周边医疗配套目前还较为欠缺，距离同安妇幼保健院、厦门市第五医院都有一定的距离。

　　商业：距离新圩镇老城区的距离大约在1000米左右。就目前来看，生活配套很大程度上都在依赖新圩老城区。城区内零星分布的小型超市、便利店等倒是不少，但是缺乏大型商业配套。