收藏 刘长庆：产业园区要满足企业需求 做好配套

在近日召开的第四届华表奖颁奖盛典上，北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆接受了媒体的专访。对于对产业园区的理解，刘长庆表示，产业园区要有特色，要有产业，产业不等于原来的工业生产期。当前的产业园区是高精尖的、有研发、有带头企业带动性，是一个产业的集群。

据了解，经略天则北京台湖创意广场位于北京市通州区台湖镇星湖科技园，是集科技新媒体、创意设计、出版发行等文创产业为一体的创意产业园。园区涵盖企业独栋、创意孵化器、集中创意研发楼等多元化产品。经略天则总建筑面积约35万平方米，园区分三期开发，一期于2013年5月份开工， 2015年交付使用。目前，项目一期已全部入驻企业，即将面世的是项目二期。

　　谈到中国产业园区的发展，刘长庆说到，中国产业地产兴起十几年，是一个时代的产物，十几年前大家做开发区，做工业的投入。随着工业产能的过剩，很多城市已经开始疏减，所以很多工业用地、产业用地，需要一个转换，各个城市开始出现产业园区。

　　目前我国产业园区发展的如火如荼，但产业园的开发周期长，前期投入大，故此园区的发展面临很多痛点。对此，刘长庆表示，产业园区面对的是企业，它不同于住宅，受众群比较明确，需要满足企业的各种需求，做好相应的配套。这同样也是做产业园区的难点。

　　自2015年通州被定位北京城市副中心之后，多重政策利好给通州带来了前所未有的发展机遇，也促使很多企业在通州布局，在众多产业园区中，经略天则凭借其独特的“生态办公”理念以及区位和建筑优势脱颖而出。刘长庆也在此表示，产业园区应该符合当地政府的需求，规划、设计产业园区也要根据城市发展的不同阶段来进行。