收藏 业界不再回避降价:"厦门房价确实在降了"

最近一周岛内住宅均价微降0．93％ 业界也不再回避降价话题———

“厦门房价确实在降了”

    在连续僵持四个月之后，厦门房价开始出现松动。昨日，厦门房地产联合网发布的统计数据显示，最近一周，岛内住宅均价16437．62元／平方米，微降0．93％，岛外住宅均价6518．04元／平方米，降4．51％。

    不只数据表明了厦门房价开始出现的下跌趋势，昨天几乎所有被采访的厦门业界也都能明显地感觉到，厦门房价确实是在降了。

统计显示厦门房价出现下降

    “最近一段时间感觉到厦门房价确实是在降了。”昨日，记者采访了凌峻（东南）房地产代理有限公司、厦门中原联合、以及21世纪不动产和厦房置换的松柏旗舰店，对于这个眼下房地产业界十分敏感且不好直接回答的话题，四位受访者均不再回避，众口一词。

    厦门楼市出现的这波下降趋势其实也就是最近一周的事情。据悉，去年12月厦门住宅成交量继续萎缩，全月只成交1716套，比上月下跌22.18％；住宅均价11307.49元，比上月上涨11.69％。其中，岛内住宅均价16372.05元，上涨15.59％，岛外住宅均价6670.64元，下跌9.90％。

降价表现在开发商让利空前

    “现在卖房的人多数为投资客。”21世纪不动产厦门东禾加盟店中环松柏店销售经理滕小榕告诉记者，和以前投资客、换房客出售二手房的情形有所不同，在最近几个月，为购置新房而出售旧房的委托方大大减少了，取而代之的则是专事房产买卖的投资客委托出售的房源有所增加了，投资客抛售的理由是“为了赶在年终之前回笼资金”。

    不过，厦房置换松柏旗舰店的一位经纪人表示，眼下，厦门楼市的这波降价行情还不是非常明显，降价趋势主要表现在买卖双方议价的空间变大了，以前卖方咬定“非此价不卖”的报价，现在只要买方真有买的诚意，一般都能降到双方的契合点。

    中原联合副总经理谢奕斌还分析了一个现象，以前，开发商打折只是每平方50元、100元的让利，最近厦门新推的很多楼盘，开发商一松动就是每平方让利600元。不止于此，很多新开楼盘的促销力度表现空前，或者送全套装修，或者送物业管理费，或者搞优惠特价。

业界不再坚信房价不降

    对于厦门楼市中刚出现不久的降价行情，究竟能够持续多久，是否已是厦门房价转向的一个拐点？记者调查发现，似乎依然模糊难懂。一个比较明显的变化是，接受采访的厦门业界不再像以前那般坚信，“由于厦门的土地供应受岛屿限制，因此，房价不可能回落”。普遍认为，可能会有一波调整行情。

    但这波调整会持续多久，调整多深，被采访者多数不敢断言。

    厦房置换的那位人士估计，接下来的市场走势可能要到今年的下半年才能看清楚。（海峡导报 谢嘉晟）