收藏 厦:央行六度加息 五年期以上房贷不受影响
- 发布时间:12-21 08:43
央行又加息了!刚刚才有点暖意的股市会不会再度暴跌?房贷一族的负担又会增加多少?市民以后在理财时又该注意那些问题?昨日,记者第一时间走访了厦门的有关专家。
房贷 五年期以上不受影响
加息了,房贷一族的负担自然又会增加。不过,由于此次央行并未改变5年期以上贷款利率,而房贷客户的贷款期限普遍高于5年,因此此次加息不会增加这部分人的负担。
而对那些办理了中短期贷款的炒房族或其他贷款客户,情况就不一样了。因为5年期以下贷款基准利率都有不同幅度调整。
今年第一次加息之前,3年至5年期贷款基准利率6.48%,第六次加息后,上升到7.74%。以1万元贷5年来算,用等额本息还款法,第一次加息前,月供195.56元,第六次加息后,月供款201.52元,每月增加5.96元。若是某炒房族贷了5年的80万元,下月起月供就要增加476.8元。
股市 业内人士看法不一
国都证券研究发展中心总经理李雪峰表示:这次加息对股市影响有限。他表示,由于年前已经数次加息,市场已经有很强的“免疫力”。
“此次加息可能会给市场带来短期的震荡和波动,但我们对中长期前景仍然看好。”李雪峰说。
周五股市会怎么走?李雪峰表示有可能依旧还是像以往历次加息一样先抑后扬、低开高走。他还提醒,前段金融、地产等板块的调整就是出于对这次加息的预期,现在看来调整已比较充分,加息利空已得到有效消化,因此借势强力反弹的可能性非常大。
而信达证券研究开发中心总经理吕立新则认为,加息对股市来说是一个负面的影响,对于银行和地产股更是一大利空。尤其对银行股来说,因为存款利率上调幅度明显高于贷款利率的上调幅度,对目前靠存贷利差赚取主要利润的国内商业银行来说,影响不小。
{$Page$}保险 加息影响有利有弊
集美大学财经学院金融系主任丁少群教授认为,今年以来,央行6次加息,对保险业来说有利有弊。
有利的方面,是对保险资金投资的间接影响,加息意味着保险资金运用的收益率有望提高。据了解,目前保险资金有四成左右是在银行协议存款,而在其它投资渠道,收益率也有望水涨船高。
丁少群说,加息对财产保险的直接影响不明显,但对人寿保险,尤其是传统型固定收益率的寿险产品将带来压力,如养老保险、少儿保险等。这些传统型寿险产品的预定利率目前仍维持在2.5%,对产品销售造成影响,未来预定利率有可能会上调。
对于保险客户来说,未来投保时目光可能将更多地集中于投资型产品,如投连险等,而保险公司的营销重点也将更大地向此方面倾斜。(海峡导报 钟榕华 钟炳祥)
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