收藏 厦门:降价引来客户纷纷回头 看房价理性回归

看房价理性回归

    上周厦门老市区某楼盘重新调整了定价，原本精装修起价1．8万元／平方米，现在放弃精装修依然采用传统毛坯做法，起价调至1．3万元／平方米，调价后前三天签订合同的，还有相当幅度的优惠。

    此举一出，立竿见影，原本因高价犹豫不决的客户纷纷回头，没有做详细的统计，但是看着售楼处的销售表，已经是一片飘红了。

    说开发商降价也好，说开发商重新定价也罢，对于购房者来说，合理才最好。过去的几年间，厦门楼市向来是“节节高”，似乎“一盘更比一盘高”的新盘定价理论才是正常的，同地段、同品质的新盘比旧盘定价低，似乎变成了扰乱行情，小心要被市场“潜规则”。

    但是当国家一波一波政策接连到来时，购房者开始变得理性起来，甚至有人将明年称之为中国购房者的理性置业元年。在这个时候，市场不仅呼唤购房者买房理性，同时更呼唤开发商定价理性。特别是早期协议出让的项目，拿地成本自然低得多，加上合理的建安成本，开发商原本定个一万多元的单价就已经赚得盆满钵满了，非要趁时机好，再加价几千块，结果经不起市场考验，终还是要降下来。

    但我们仍发现，有些开发商明知定价偏高了，还要死撑着，一副好房子不怕贵的“气慨”。其实受煎熬的不是市场，也不是购房者，而是开发商自己。也许这些开发商真该醒醒了，无论市场好与坏，无论产品品质高与低，定价合理才是第一位！ （海峡导报）